房贷从3%调整至3.1%？

部分银行利率明天开始上调到3.1%，傍晚开始这条消息应该算是刷屏了。看了下消息，最早是嘉兴那边的同行发出来的，跟那边的一些大哥核实了一下，消息确实是真的。也就意味着从5月底开始的减75个BP，到11月份的减60个BP，到明天开始一般就是减50个BP了。

按照这个趋势，我个人觉得就是要调整到跟存量房贷利率一样减30个BP为止。在房贷利率的政策面上，感觉像是要引导现在还在犹豫不决的客户，你现在可以买了的意思。因为接下去有可能过段时间就调整到只有减40个BP了，只要不高于存量房贷的3.3%，那么这个就是银行的政策面的操作空间。

从一方面也可以看到目前的房贷利率，银行确实没有什么挣头，行情稍微那么一回暖，利率就马上跟进上调。另一方面，这种挤牙膏似的政策跟进，确实在一定程度上也会促使一些客户的加速下单。毕竟从前段时间减75个BP，到现在只能减50个BP，多出来的25个BP，实打实的伴随你整个房贷周期。

所以你不得不感慨，精英确实都在村里面，你看存量房贷跟原来新办利率的45个BP差，都能给他们玩出这么一朵花来。

好了本期闲聊结束，如果您在海宁有房买卖租赁等需求，也欢迎联系我们拜拜。