近日网友“liu123456789”问政：

商转公的贷款额度怎么测算，首套房。

市公积金管理中心回复如下：

您好，贷款额度的确定要符合以下条件：

1、贷款最高额度为60万元（含）；

2、贷款最高比例为购房总价的80%（含）；

3、月还款额不得超过家庭月收入的60%（含）；

一年期贷款的，贷款金额不得超过家庭年收入；

4、最高不得超过抵押物评估价值的80％（含）；

5、最高贷款额度不得超过借款申请人及共同申请人账户余额的20倍：

*注：账户余额的确定标准，以贷款申请日账户余额为准。

6、贷款额≤购房金额－首付款金额；

既提又贷业务，贷款额≤购房金额-首付款金额（提取额+个人现金支付部分）；商业住房贷款转住房公积金贷款，需核减因此贷款房屋提取公积金金额；

7、借款申请人及共同申请人征信报告中有商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度、担保余额的，从该职工可申请的最高额度中核减债务余额合计值；

8、采用有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%（含）；

9、偿还商业住房贷款的最高贷款额度，不得超过结清商业住房贷款本金余额；

10、贷款额度以千元为单位，千元以下只舍不入；

*注：公积金贷款额度以最终审核为准。

建议如已婚状态下，夫妻双方携带身份证，征信报告和房屋产权证和商贷手续到公积金合作的贷款银行网点咨询具体可贷额度。

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