今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:2024年12月20日最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月持平。

以贷款金额1万元为例等额本息方式计算，那么2025年定价期房贷利率将调整为3.3%。预计每月少还309.89元，每年少还3718.68元。

以贷款金额50万元为例等额本息方式计算，那么2025年定价期房贷利率将调整为3.3%。预计每月少还154.94元，每年少还1859.28元。

从近5年房贷利率走势来看，由于政府调控，供需关系改变，房价越来越趋 于稳定，房贷利率持续下降，购房门槛逐渐降低‌，这减轻了普通家庭的购房成本和还贷压力。

未来房价会不会如马云所说房价如葱不好说，但是一定会顺应时代发展，国家一定会让我们老百姓都能有房住，安居乐业。至于买房，如果刚需或者有改善需求，还是根据自己实际财务状况和生活需要来决定。